domingo, 23 de março de 2014

Descida de Renda?

Esta tarde escrevemos uma carta à agência imobiliária que gere o nosso prédio com um pedido de descida de renda.

O site Toutcomptefait tem uma calculadora online que permite verificar o valor da renda em relação ao contrato inicial.

No nosso caso e após inserir os dados, verificamos que estamos a pagar mais CHF 126,58 por mês, o que no final do ano é um acréscimo de quase 2 meses de renda! 

A taxa hipotecária passou de 3,5% para 2% mas não esperem ser contactados pela agência a sugerir uma descida de renda... Aqui só somos contactados quando é para aumentar (ainda mais) a renda. Neste momento o mercado imobiliário em Lausanne é uma absoluta loucura! Como exemplo, o apartamento do nosso vizinho: mesmo tamanho e sem varanda. Fizeram obras é verdade, mudaram os móveis da cozinha e pintaram o apartamento. Pintado em branco, pois claro, para ser mais barato. O resultado final? Uma diferença de 45% em relação à nossa renda! Incrível!!! E não falta quem o queira arrendar, a usual fila de dezenas de candidatos. Os senhorios e agências imobiliárias não se importam nadinha que inquilinos saiam, é sempre uma boa desculpa para fazer pequenas remodelações e aumentar as rendas em várias centenas de francos por mês!

O mais certo é recusarem o nosso pedido, apesar deste ter base legal, mas quero receber uma resposta escrita com a devida justificação.

É tão complicado ter uma renda justa que os inquilinos até evitam pedir obras com receio de represálias como aumento de renda ou não renovação de contrato.

Quem mora há muitos anos na Suíça e não teve obras ainda mantém rendas com preços acessíveis mas quem chega ou muda nota que Lausanne está demasiada cara mesmo comparada com outras cidades como Berna, por exemplo. 

A página "Tout Compte Fait" disponibiliza ainda um modelo de carta a enviar ao senhorio ou à agência.